▲高市府去年4月19日公布實施「公寓大廈輔導管理自治條例」，並免費輔導公寓大廈成立管理組織。（示意圖／翻攝自 網路）

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為加強公寓大廈的管理維護，提升住戶居住品質及安全，高市府去年4月19日公布實施「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」，針對高市84年6月29日以前之6樓以上大樓，工務局已分別於5月12日及9月8日公告各大樓應自公告日起1年內成立管理委員會或推選管理負責人，並向其所在轄區區公所報備，而84年6月30日以後之6樓以上大樓則應於自治條例公布實施日起1年內成立管理組織，讓管理組織得以正常運作並提升住戶居住品質及安全。

工務局局長楊欽富表示，管理費未繳納、房間漏水上層住戶卻不配合修繕及拒絕分擔修繕費用、霸佔樓梯、走廊及堆積雜物等，這些違規住戶破壞大樓居住品質的行為，都是大樓沒有成立管理組織常見的情形，如果大樓有管理組織可先行勸導、溝通及協調，違規住戶不改善管理組織可報請主管機關或法院處理，改善大樓居住環境。工務局已委託專業廠商輔導及協助大樓成立管理組織，有需要大樓住戶可向該局提出申請。

工務局表示，依高雄市公寓大廈輔導管理自治條例規定，工務局公告1年後大樓如仍未成立管理委員會或推舉管理負責人，可處罰大樓區分所有權人最高5萬元的罰鍰，若已成立管理組織而未向區公所報備者將對管理委員會主任委員、管理委員或管理負責人可處罰最高3萬元罰鍰。維護民眾住的安全及社區正常且合法地運作，是市府的責任，也責無旁貸，請尚未成立管理組織的公寓大廈社區應儘速成立，以免受罰。如成立管理組織之過程中，有相關疑義或困難，可電洽工務局建築管理處第六課黃先生(3368333轉2426)。