▲「逸文苑」在高雄都會精華區中是難得一見的大基地建案。

Kaonews焦點新聞／記者 許高祥報導

知名京城、永信、隆大、興富發等四大上市建商眼光精準，近二年紛紛投入資金在南高雄文化中心生活圈推出建案，由於文化中心生活圈機能完善，加上中正金融商圈崛起，地段可說媲美台北大安森林的居住氛圍，其中以京城建設所推出規劃的61坪及93坪「逸文苑」建案，更是吸引許多換屋者青睞，同時也間接帶動另一波首換族及首購族的搶購熱潮。

房產專家陳俊安指出，去年Ｓ科技廊帶效應加上台積電落腳高雄，吸睛全台帶動高市房市買氣，當中除了北高房價補漲外，向來為首善之區的南高雄，更有一群死忠自住型換屋客，只青睞具有已底蘊開發的市中心，而且不約而同都以文化中心為首要必選地段。

就京城「逸文苑」整體建築景觀而言，其中61坪戶型擁有樓高3米4的挑高景觀優勢，踏進大門猶如走進五星級飯店一般，度假感十足！而注重連結功能的京城建設，規劃主臥低檯度窗戶、雙衛浴開窗等空氣流通空間，同時也帶來居家的好氣場。在室內設計方面，無論是防火門、獨立日系精品廚具及廚房、Ｖ＆Ｂ衛浴等設施，所用建材安全結構級數極高，而對於社區住戶管理，業者同樣也是以百坪豪邸等級標準來接待，建商設定目標朝向精工名宅來定位，非常適合注重生活品質的換屋族選購。

▲「逸文苑」在室內設計方面精心規劃主臥低檯度窗戶。

文化中心周邊發展歷經多年演化，其地區特色早已成為高市住宅首選，以致於目前極少有住宅大樓戶數釋出，可謂是一屋難求。「逸文苑」建案座落於和平路、七賢路雙軸線地段，步行即可抵達數家銀行金融機構，其中如五福國中、師大附中等超級明星學府皆在其旁，加上由彩虹綠園道濃厚綠蔭連結至文化中心與和平路，週邊又有卡啡那咖啡館、春水堂、帕莎蒂娜頂等商店，居於此宛如置身台中草悟道一般，生活機能十分充足。 

▲「逸文苑」建案濃厚綠蔭彩虹綠園道連結至文化中心與和平路。

「逸文苑」的大棟距，在同區建案中佔盡先天優勢，700坪超大公設，擁有面寬超越20米、大廳挑高9米格局宛如美術館般氣派，除此之外，就交通來說，以飯店式貴賓迴車道方式拉出進出雙車道、並且採機車汽車分流來規劃，出入行駛安全無虞，尤其在高雄都會精華區中，更是難得一見的大基地建案。

▲大廳挑高9米格局宛如美術館般氣派。